婚前贷款买的房，婚后协议该怎么写才有效？-买房

共1个回答

ask8789742657 丨Lv 2

婚前贷款购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分可能涉及共有权益。协议撰写需注意几个要点：明确房屋产权归属，建议约定为登记方个人财产；详细列出婚后还贷资金来源，若使用夫妻共同收入还贷，可协商补偿方案；增值部分计算方式要合理，通常参照还贷比例与市场涨幅。协议需采用书面形式，双方自愿签署，内容不得违反相关规定。建议对协议进行公证或律师见证，增强法律效力。涉及大额财产处置时，双方需充分协商，避免显失公平的条款。贷款方面，主贷人通常不变，但可约定由产权方继续承担还款义务。若需变更还款账户，需与贷款银行另行协商。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报