婚内房产如何过户到一个人名下？-买房

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ask6502282658 丨Lv 1

婚内房产过户到一人名下需要夫妻双方协商一致并办理相关手续。若房产登记为夫妻共同共有，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。根据相关规定，这种过户属于婚内财产约定，通常免征契税，但可能涉及少量工本费和印花税。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更抵押人。部分银行可能要求提前还贷或重新审批贷款资质。过户前建议咨询贷款银行具体流程，避免因抵押问题影响办理进度。房产过户后将成为个人财产，建议通过书面协议明确约定财产归属，避免日后纠纷。若涉及诉讼离婚等情况，法院会结合财产来源、贡献度等因素综合判定。办理过程中如遇复杂情况，可向专业机构进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报