夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑多种因素。如果房产登记在双方名下，离婚时双方可协商确定归属，一方获得房产需向另一方支付相应补偿款。若协商不成，法院会根据双方实际需求、经济状况等因素判决。房产登记在一方名下但属于婚后购买的情况，同样视为共同财产。若一方主张房产属于个人财产，需提供购房资金来源于婚前个人财产等证据。对于婚后还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求分割还贷及增值部分。农村宅基地房屋情况较为特殊，需结合宅基地使用权性质处理。非本集体经济组织成员的一方，可能无法获得房屋所有权，但可主张相应补偿。涉及父母出资购房的情况，若无明确约定，父母出资可能被视为对子女的赠与。处理离婚房产分割时，建议双方先友好协商，协商不成再通过法律途径解决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对维护自身权益非常重要。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案还需结合实际情况处理。- AI整理生成 -