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共1个回答
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ask7984954723 丨Lv 1
农村土地属于集体所有，外村人原则上不能直接租用农村土地建房。根据相关规定，农村宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员，非本集体成员无法取得宅基地使用权。对于农村经营性建设用地，虽然允许通过租赁等方式进行流转，但必须符合土地用途管制要求，且需经集体经济组织三分之二以上成员同意。实际操作中，外村人若想使用农村土地，通常需与村集体协商，通过合作开发等合规方式实现，但不得改变土地性质用于私人住宅建设。需要注意的是，擅自改变农用地用途建房属于违法行为，可能面临拆除处罚。建议有此类需求的人员咨询当地自然资源部门，了解具体的政策执行口径。- AI整理生成 - -
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