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共2个回答
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ask713140593 丨Lv 1
在多地调整公积金贷款借款人年龄上限后，为平衡公积金的互助性与防范套利行为，关键在于细化政策管理。一方面，应强化贷款审核机制，通过严格的收入、信用及购房真实性审查，确保公积金资源流向真正有住房需求的家庭。另一方面，可设定差异化的还款条件，针对不同年龄段和收入水平的借款人制定灵活的还款计划，既保障公积金的互助性质，又有效遏制套利风险。同时，建立健全监管体系，及时发现并处理违规行为，维护公积金制度的公平与效率。- AI整理生成 - -
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ask6491724127 丨Lv 2
公积金政策调整需兼顾互助本质与风险防控。放宽借款人年龄上限确实能帮助更多家庭实现住房需求，尤其是支持子女购房的"代际互助"场景。但需注意，年龄结构变化可能带来还款能力差异，建议对高龄借款人增设收入流水、共同还款人等审核条件，避免单纯依赖公积金账户余额审批。 防范套利可建立资金流向追踪机制，比如要求提取资金直接划转至开发商或银行还贷账户，减少现金挪用空间。同时可对高龄借款群体设定阶梯式还款比例，前五年适当提高月供额度，降低长期违约风险。政策执行中还应与民政、税务数据联网，核查家庭成员多套房情况，从源头抑制投机性提取。 当前多地政策已向刚需倾斜，如南京要求代际互助购房需提供共居证明。这类细化规则既保留了互助功能，又能通过场景限制堵住漏洞，值得推广。- AI整理生成 - -
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