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共2个回答
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ask385755535 丨Lv 1
国有划拨土地征收有一系列明确规定。征收程序上,需遵循法定流程。首先,要有合法的征收决定,征收主体应依法履行公告等程序,保障被征收人知情权。补偿方面,对划拨土地使用权人应给予合理补偿。一般包括土地价值补偿,通常根据土地的市场评估价格确定。地上附着物及青苗等也会给予相应补偿。划拨土地征收补偿与出让土地有所不同,因为划拨土地取得成本相对较低,在计算补偿时会综合考虑多种因素。土地用途改变的处理,若征收后土地用途改变,需按规定办理相关手续。比如从划拨的公共用途转为经营性用途等,要补缴土地出让金等费用,以符合新的土地使用要求。被征收人有权利对征收决定及补偿标准等提出异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。征收方也需严格按照规定执行,确保征收过程合法、公正、透明,保障国有划拨土地征收工作顺利进行,维护各方合法权益。 -
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ask5657649628 丨Lv 1
1. 征收程序:- 需由市、县级人民政府拟定征收补偿方案,报上一级人民政府备案。- 进行社会稳定风险评估,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,应组织听证并修改方案。- 作出房屋征收决定前,征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。2. 补偿内容:- 对土地使用权人给予补偿,一般包括土地补偿费、安置补助费等。- 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。- 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。3. 特殊规定:- 国有划拨土地征收时,土地出让金一般由政府缴纳。- 划拨土地上房屋征收后,若要改变土地用途,需依法办理相关手续并补缴土地出让金等费用。 -
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