婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需要考虑房产登记情况、还贷来源、双方贡献度等因素。如果房产登记在双方名下，法院通常会判决房产归继续还贷的一方所有，同时需向另一方支付房屋现值扣除剩余贷款后的折价款。若登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷，同样有权获得相应补偿。处理这类问题时，建议先协商确定房产归属。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑子女抚养、居住需求等情况作出判决。需要注意的是，未还清的贷款需由获得房产的一方承担后续还款义务，银行通常需要重新签订贷款合同。如果双方都不愿继续持有房产，可协商出售后分割售房款。在分割过程中，房产价值评估是关键环节，建议委托专业机构进行评估。双方应保留好购房合同、还款凭证等证据材料，这对维护自身权益非常重要。如果涉及公积金还贷，还需注意相关规定对分割方式的影响。- AI整理生成 -