离婚时夫妻共同买房但分开付款，现在卖房怎么分？-买房

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melonysy 丨Lv 4

离婚后处理共同房产的分割需要结合实际情况判断。夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于共同财产。分开付款的情况需要提供当时出资的银行流水、转账记录等证据，能明确各自出资比例的，可以按出资比例分割。若无法提供有效证明，通常视为共同等额出资。卖房款分配前需先扣除剩余贷款、交易税费等必要支出。对于增值部分，若双方对房屋贡献度差异较大，比如一方承担了主要首付或还贷，可协商适当调整分配比例。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据还贷记录、购房资金来源、婚姻过错等因素综合裁定。值得注意的是，若房产登记方擅自出售房屋，另一方发现后有权追回。建议双方通过书面协议明确售房事宜，必要时可共同委托中介办理，确保交易过程透明。房产分割问题复杂，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+195 2025-08-02 北京市举报