离婚协议房子归女方但房贷没还完怎么办？-买房

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ask8301312186 丨Lv 1

这种情况下需要分步骤处理房贷和产权问题。房子在贷款未结清前处于抵押状态，银行通常不允许直接过户。双方可以先在离婚协议中明确约定房产归属及还贷责任，但实际过户需待贷款结清或取得银行同意。若女方想保留房产，可与男方协商由女方继续偿还贷款。由于贷款合同主体仍是男方（主贷人），建议与银行沟通变更还款人信息，否则男方仍需承担还款责任。女方按时还贷的同时，最好留存还款凭证，避免日后纠纷。待贷款结清解除抵押后，凭离婚协议办理过户手续。若离婚协议经过公证或法院确认，可直接作为过户依据。若男方不配合过户，女方可通过诉讼途径解决。若短期内无力结清贷款，可考虑两种方案：一是协商出售房产分割剩余价值；二是签订补充协议，明确约定贷款结清后的过户时限及违约责任。实际操作中建议通过书面协议固定各方权利义务，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报