2017年买的房贷款在我名下，现在房价跌了一半，75万房贷要平分，首付65万算我个人婚前财产吗？-买房

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ask7229315934 丨Lv 0

房产归属问题需要结合购房时间和婚姻状况来分析。2017年购买的房子，如果是婚前全款支付首付65万元且登记在个人名下，这部分首付款通常会被认定为婚前个人财产。婚后共同偿还的75万元房贷及对应增值部分，则属于夫妻共同财产范围。房价下跌不影响财产性质的认定，但会影响具体分割时的计算方式。共同还贷部分需要按照实际还款金额进行分割，而非当前房价。如果双方协商不成，法院可能会判令房产归登记方所有，同时对共同还贷部分及其对应房产价值进行补偿。需要注意的是，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便房产登记在一方名下，配偶方也有权主张分割还贷部分权益。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料，这对厘清财产权属非常关键。- AI整理生成 -

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