租房合同未到期退租，押金能直接抵违约金吗？-买房

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ask226891266 丨Lv 2

租房合同未到期退租时，押金能否直接抵扣违约金需要看合同具体约定。通常押金是作为房屋设施损坏赔偿的担保，而违约金是对提前解约行为的惩罚，二者性质不同。如果合同明确约定押金可抵扣违约金，则按约定执行；若未作约定，房东可要求租客另行支付违约金，但需注意违约金不得超过实际损失的30%。实际操作中建议双方协商解决。房东扣除押金时应当提供合理依据，比如空置期租金损失等实际损失证明。租客提前退租属于违约行为，但若房东同意协商或存在房屋质量问题等正当理由，也可能减免违约责任。为避免纠纷，签订合同时务必明确提前解约条款，退租时做好房屋交接并保留书面凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报