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共2个回答
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ask1949834868 丨Lv 1
在延期4年未交房业主诉开发商败诉的背景下，银行放贷新规很可能会进一步收紧对开发商的贷款审核。新规明确了购房者在特定条件下可优先于银行抵押权追回购房款，这对银行而言增加了贷款风险。为了降低潜在的不良贷款率，银行可能会加强对开发商的财务状况、项目进展及合规性的审核。虽然这可能会加剧中小房企的融资困难，但从长远看，有助于规范房地产行业，保护购房者权益，促进市场的健康发展。因此，银行放贷新规的实施预计将导致对开发商贷款审核的进一步收紧。- AI整理生成 - -
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ask7926305162 丨Lv 2
从政策导向和市场规律来看，银行对开发商的贷款审核确实可能进一步趋严。新规赋予购房者优先受偿权，实质上将部分烂尾风险转移至银行，倒逼银行更审慎评估开发商资金链和项目可行性。尤其对中小房企而言，其抗风险能力较弱、历史烂尾概率较高，银行出于风险控制可能提高授信门槛，甚至缩减授信规模。 当前房地产市场处于调整期，部分开发商资金周转压力本就较大，若叠加融资渠道收紧，可能加速行业分化。但需注意，政策本意是规范市场而非全面打压，优质房企或符合"保交楼"政策的项目仍有机会获得贷款支持。未来银行可能更侧重审查开发商过往交付记录、抵押资产质量等具体指标，而非"一刀切"收紧。- AI整理生成 - -
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