八三年农村宅基地自建小产权房归县那个部门管?可以领小产权房证吗。-买房

共3个回答

ask6338498817 丨Lv 2

你好,这边是否是民事案件的问题,有没有证据

+1 2025-08-02 举报
恋人宿舍丨Lv 4

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+1 2025-08-01 举报
ask9156706951 丨Lv 2

农村宅基地自建房屋的管理主要由县级自然资源主管部门和农业农村部门共同负责。这类房屋属于集体土地上建设的住房，按照现行规定不能办理商品房的产权证，通常由乡镇政府或村委会出具相关权属证明文件。小产权房是民间俗称，指建设在集体土地上未缴纳土地出让金的房屋，无法获得国家统一颁发的不动产权证书。宅基地使用权人可依法申请宅基地使用权登记，但房屋本身无法转为国有土地上的商品房性质。若涉及拆迁补偿，一般按当地制定的集体土地上房屋征收补偿标准执行。需要注意的是，小产权房买卖存在法律风险，相关规定明确禁止城镇居民购买农村宅基地上的房屋。

+1 2025-08-01 北京市举报