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共1个回答
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ask1406265154 丨Lv 2
离婚时夫妻共同贷款购买的房产归属需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归一方所有，并办理产权变更登记，同时需与银行协商变更贷款主体。协商不成时，法院通常会根据还贷情况、子女抚养权、双方住房需求等因素判决。房产登记在双方名下的，原则上按共同财产分割；若登记在一方名下但婚后共同还贷，取得房产的一方需补偿对方已还贷及增值部分。特别要注意的是，未还清贷款前银行抵押权优先，分割房产需先与贷款银行沟通，擅自处置可能构成违约。建议在处理此类问题时，同步考虑税费成本与后续还贷能力，避免因分割房产引发新的经济风险。- AI整理生成 - -
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