二手房过户后发现窗户玻璃碎了，能要求房东更换吗？-买房

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ask5762853142 丨Lv 2

二手房过户后发现窗户玻璃破损，能否要求房东更换需视具体情况而定。若在签订购房合同时明确约定了房屋交付标准，且房东承诺窗户完好，可依据合同条款协商解决；若合同未作约定，需结合交房时的验收情况判断。通常二手房交易以交付时的现状为准，过户后发现问题较难追溯房东责任。建议购房者在收房前仔细验房，发现问题及时与房东沟通并留存书面记录。若房东故意隐瞒房屋瑕疵，可根据相关规定主张权利，但需提供证据证明破损在交房前已存在且房东知情。实际操作中，此类问题更多依赖双方协商。若破损影响使用且维修成本不高，可尝试友好沟通；若协商不成，走法律途径成本较高且举证困难。购房时通过专业验房、完善合同条款能有效规避此类风险。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报