离婚时房贷怎么算才公平？-买房

共1个回答

ask9345207032 丨Lv 2

夫妻离婚时房贷分割需要结合房产归属和还贷情况综合处理。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人债务；若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割。实际操作中，取得房产的一方应补偿对方已还贷本金的一半，以及房屋增值部分中与共同还贷比例对应的份额。若双方均主张房产，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，可拍卖后分割价款。需注意，未还清贷款前银行通常不同意变更借款人，建议通过协议明确后续还款责任，避免影响征信。协商不成可诉诸法律程序，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷贡献、子女抚养等因素判决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报