买房后退房要扣多少违约金？-买房

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ask5886265522 丨Lv 1

买房后退房违约金的具体比例需要看合同约定，通常在总房款的5%至20%之间浮动。开发商和购房者签订的商品房买卖合同中，会对违约责任作出明确约定，这是双方协商一致的结果。如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构调整。实际操作中，法院会参考实际损失、合同履行情况等因素综合判定。退房违约金并非固定不变，如果开发商存在严重违约行为导致购房者退房，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者反而可以要求开发商支付违约金。若是购房者单方面无正当理由退房，开发商有权按照合同扣除违约金。建议仔细阅读合同条款，特别注意"违约责任"章节的内容。遇到纠纷时，可以先与开发商协商解决，协商不成再通过法律途径维护权益。不同城市、不同项目对违约金的规定可能存在差异，具体个案需要结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报