租客不在家时厨房水管爆裂泡坏楼下，该谁赔？-买房

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ask9114204042 丨Lv 2

这类漏水纠纷需要结合具体情况划分责任。从房屋使用状态来看，租客正常居住期间发生水管爆裂，首先要排查爆裂原因。如果是水管老化等房屋本身质量问题，业主作为产权人需承担维修和赔偿责任；若因租客使用不当导致爆裂，比如冬季未关窗致水管冻裂，则租客需负责。物业公司如果在接到报修后未及时处理，或在日常维护中存在过失，也可能承担相应责任。建议先联系物业检查爆管原因，保留现场照片、维修记录等证据。业主和租客可协商解决，协商不成可申请调解或通过法律途径处理。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。实际操作中，受损方可向责任方或物业公司主张修复及赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报