夫妻一方贷款买房，离婚时债务怎么分？-买房

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ask7575594408 丨Lv 2

夫妻一方贷款买房，离婚时债务分配需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产购买于婚姻存续期间，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同债务，离婚时需共同承担还款义务。但若能证明购房资金来源于婚前个人财产，或双方有书面协议约定为个人债务，则可能由登记方单独承担。对于尚未还清的房贷，法院一般会考虑双方实际还款情况。如果婚后共同偿还了部分贷款，这部分对应的房产价值及其增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。实际操作中，获得房产的一方通常需要继续承担后续还款，并向另一方支付折价款。房产登记名字不是唯一判定标准，关键要看购房行为是否属于夫妻共同意思表示。若一方擅自举债购房且未用于家庭生活，可能被认定为个人债务。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可协商处理或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报