北京公积金贷款买房最高能贷多少？-买房

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ask6290609981 丨Lv 2

北京公积金贷款额度主要取决于缴存年限、账户余额及房屋类型。单身职工最高可贷120万元，已婚家庭最高可贷120万元或240万元（需满足特定条件）。具体计算方式为：每缴存1年可贷10万元，缴存12年及以上按12年计算。若购买政策性住房（如共有产权房），额度可上浮20%。贷款额度还受房屋评估价影响，通常不超过评估价的80%。例如总价500万元的房子，评估价若为400万元，最高可贷320万元（需同时满足公积金贷款上限）。此外，月还款额不得超过缴存基数的60%，需综合考虑收入与负债情况。建议提前通过官网或柜台查询个人可贷额度，不同城区可能存在细微差异。若额度不足，可考虑组合贷款（公积金+商业贷款），但需注意利率差异和还款压力。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报