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共2个回答
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ask4496200827 丨Lv 2
文中并未直接提及美国重要房价指数连续三个月下跌与中国部分高端住宅价格逆势上涨的具体驱动因素，但针对美国房价下跌，高利率是主要影响因素。对于中国部分高端住宅价格上涨，可能的驱动因素包括：中国经济稳健发展带来的高端需求增加、土地资源稀缺导致的供应紧张、以及投资者对高端房产作为避险资产的偏好增强等。同时，政策支持和市场细分也可能促使高端住宅市场表现出不同于整体市场的趋势。- AI整理生成 - -
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ask5328482847 丨Lv 1
中美高端住宅市场分化的核心在于货币政策、供需结构和投资逻辑的差异。美国高利率环境直接抑制购房需求，30年期房贷利率接近7%大幅提高持有成本，而中国通过差异化信贷政策维持了低息环境，改善型需求获得支撑。从市场结构看，美国新房库存积压反映整体供需失衡，中国核心城市优质资产稀缺性凸显，尤其一线城市高端项目受土地供应限制形成价格支撑。投资动机方面，美元走强促使美国资本转向其他资产类别，中国高净值人群则在经济承压期更倾向配置核心地段不动产避险。值得注意的是，中国高端市场上涨存在明显分化特征，只有附带优质学区或稀缺景观资源的项目才具备持续升值潜力，这种结构性行情与普通住宅市场疲软并存，反映出资产配置逻辑已从普涨模式转向价值精选模式。- AI整理生成 - -
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