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共1个回答
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ask2557783532 丨Lv 2
宅基地作为农村集体土地的一部分，其处置方式与普通商品房存在本质区别。根据相关规定，宅基地使用权不得单独转让或抵押，因此债权人通常无法直接通过法律程序处置债务人的宅基地。不过需要注意，若宅基地上建有房屋，房屋作为个人财产可能被纳入执行范围。法院在执行过程中，通常会遵循"房地一体"原则，处置房屋时宅基地使用权可一并转移，但受让人需符合宅基地申请条件。实际操作中，农村房屋的处置往往面临变现难的问题，因为潜在买家必须具有本集体经济组织成员身份。对于债务纠纷，建议优先考虑协商解决，避免因强制执行导致居住权益受损。- AI整理生成 - -
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