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共1个回答
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ask4167097730 丨Lv 2
租约到期后房客拒不搬离属于违约行为，房东有权通过协商或法律途径要求腾退。在此期间若发生房屋漏水，需根据具体情况划分责任。如果是因房屋本身老化或结构问题导致的漏水，房东作为产权人应当承担维修责任及相应损失；若漏水系房客使用不当造成（如违规改装管道），则应由房客承担赔偿责任。建议房东及时对漏水部位进行专业鉴定并保留证据，同时通过书面形式催促房客履行维修或赔偿义务。若双方无法协商一致，可向当地调解组织申请调解或通过司法程序解决。需注意无论责任归属如何，房东都不得擅自扣留押金或采取断水断电等强制手段。- AI整理生成 - -
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