动迁安置房和拆迁安置房区别-政策法规

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ask9824596907 丨Lv 1

动迁安置房和拆迁安置房本质上是同一类房屋,只是叫法略有不同。1. 定义:它们都是因城市建设、公共利益等原因,对被拆迁居民进行安置所建的房屋。2. 产权性质:一般分为两类。一类是完全产权,即拥有完整的房屋产权,可自由上市交易,但通常在取得房产证一定年限后才行。另一类是有限产权,比如5年内限制交易,5年后可补缴土地出让金等费用转为完全产权。3. 交易限制:有限产权的动迁/拆迁安置房,在限制期内交易存在诸多风险。如买卖合同可能被认定无效,购买方权益难以保障。完全产权的则可正常交易,但也要遵循房屋买卖的一般规定和流程。4. 建设主体:多由政府组织建设,也有部分是通过招投标由开发商承建,建成后交由政府分配给被拆迁居民。

+1 2025-07-29 举报