自家建的房子被当违建拆除，能拿到赔偿吗？-买房

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ask394619715 丨Lv 1

房屋是否属于违建需要结合具体情况判断。如果建房时未取得规划许可或违反城乡规划要求，相关部门有权依法拆除。这种情况下通常难以获得全额赔偿，但若拆除程序存在瑕疵或对合法财产造成损害，可主张适当补偿。建房时间是一个重要因素。2008年以前建造的房屋，若符合当时政策且无其他违法情形，即使缺少部分手续，也可能被认定为历史遗留问题而获得区别对待。对于农村宅基地上的房屋，还要考虑是否属于"一户一宅"等政策要求。遇到拆除时要注意保存土地权属证明、建房审批材料等证据。若对拆除决定有异议，可在规定期限内提出陈述申辩或申请复议。实际操作中，部分地区会对配合拆除的当事人给予建筑材料补偿或安置补助，这需要与当地拆迁部门具体协商。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报