离婚后能把房子卖给前夫吗？需要注意什么？-买房

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ask5752098466 丨Lv 0

离婚后出售房产给前夫在法律上是可行的，但需注意几个关键环节。产权归属是首要问题，若房产已通过离婚协议或法院判决明确为一方所有，产权人可直接处置；若仍属共同财产，则需双方协商一致。签订书面买卖合同必不可少，即使交易对象是前配偶，也要明确成交价格、付款方式等条款，避免后续纠纷。价格公允性需要特别关注，明显低于市场价的交易可能被认定为恶意转移财产，税务部门有权重新核定税费。建议提前做好房产评估，保留定价依据。税费方面，离婚后房产过户可能涉及契税、增值税等，不同情况适用不同政策，比如离婚析产与普通买卖的计税方式就有区别。产权过户手续必须规范办理，双方携带身份证、离婚证明、原产权证等材料到不动产登记中心办理。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。整个过程建议保留完整的资金流水凭证，防止未来出现经济纠纷时缺乏证据。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报