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共1个回答
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ask9346260055 丨Lv 1
新房即使长期未入住，物业费仍需正常缴纳。物业费是用于维护小区公共区域和设施的正常运转，比如电梯维护、绿化养护、安保服务等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商通知收房之日起计算，若因业主原因延迟收房，期间物业费仍需承担。实践中存在一个常见误区，认为没拿钥匙就不产生物业费。实际上，开发商完成交付手续后，房屋管理责任已转移至业主。若对物业费有异议，可与物业公司协商，但单方面拒缴可能面临违约金或法律风险。如果因房屋质量问题拒绝收房，需保留书面证据，这种情况下可主张减免物业费。建议长期不打算入住的业主，可以考虑与物业协商空置房优惠，部分地区允许按一定比例缴纳空置物业费。同时要注意，物业费只是持有房产的成本之一，长期空置还需考虑采暖费、公共水电分摊等费用。- AI整理生成 - -
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