婚前全款买房，婚后加名吗？离婚时房产怎么分？-买房

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乖乖丨Lv 4

婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后加名行为在法律上视为赠与，房产将转化为夫妻共同财产。加名时若未明确约定份额，离婚时法院通常按均等原则分割；若明确约定了比例（如登记为按份共有并注明比例），则按约定比例分配。需要注意的是，部分地区加名时需缴纳契税等费用，具体操作前建议咨询当地不动产登记中心。房产证加名后，房屋产权性质发生根本变化。即便购房资金完全来源于婚前个人财产，只要完成加名登记，就产生法律效力。实践中存在一种特殊情况：如果加名时附有条件或目的（如为子女入学等临时性需求），且能提供充分证据，法院可能酌情调整分割比例。对于全款买房加名的情况，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属和分割方式，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。若涉及婚内财产协议，应注意协议内容的合法性和有效性，避免出现显失公平或胁迫情形。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报