民法典规定屋后空地归谁？和邻居有纠纷该怎么处理？-买房

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ask3230701131 丨Lv 1

关于屋后空地的权属问题，需要结合实际情况判断。如果该空地已明确计入房产证附图范围，则属于产权人专有部分；若属于小区公共用地，则归全体业主共有。建议先核对房产证附图的宗地红线范围，确认空地是否在产权范围内。与邻居发生纠纷时，可先通过居委会进行调解，居委会具有调解邻里纠纷的职能。调解过程中可出示房产证等权属证明，若涉及历史遗留问题，可向当地档案部门调取建房审批材料。调解不成的，双方可共同申请属地人民调解委员会介入。需要注意，对于长期形成的通道、排水等相邻权问题，即使未登记在产证中，根据相关规定也可能需要为邻居保留必要通行便利。若空地存在权属争议，建议通过测绘部门重新勘界确认边界。所有处理过程注意保留书面记录，必要时可通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报