婚后房贷需要夫妻一起还吗？-买房

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ask5309483796 丨Lv 2

婚后房贷是否由夫妻共同偿还需要区分不同情况。如果购房发生在婚前且房产登记在一方名下，婚后还贷部分通常视为夫妻共同财产支出，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行分割。若购房发生在婚后，无论登记在哪方名下，房贷一般视为夫妻共同债务。从实际操作看，即使房贷合同仅签署一方姓名，只要婚姻关系存续期间产生的还贷行为，都可能会被认定为共同偿还。银行在放贷时通常会要求非主贷人签署共同还款承诺书，这意味着双方都负有还款义务。需要注意的是，若夫妻对财产有书面约定，比如约定房贷由某一方单独承担，这种约定在夫妻内部有效，但不能对抗善意第三人。如果出现断供情况，银行仍有权向任何一方追偿。建议夫妻双方在购房时就还贷事宜做好明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报