商铺没房产证遇到拆迁怎么补偿？-买房

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ask6766145587 丨Lv 1

商铺没有房产证遇到拆迁时，补偿问题需结合实际情况判断。若商铺属于合法建造，但因历史原因未办理产证，可提供建设审批手续、购房合同、缴税凭证等材料，证明其合法性，拆迁时通常能获得相应补偿。若商铺属于违章建筑，则可能无法获得补偿或仅补偿部分材料费。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等。具体标准由地方政府制定的拆迁方案确定，不同地区差异较大。建议主动与拆迁部门沟通，提交相关证明材料，争取协商解决。若对补偿方案有异议，可通过合法途径提出申诉。需要注意的是，商铺用途需与土地性质一致。例如，集体土地上建造的商铺若未办理转用手续，可能影响补偿权益。遇到此类问题，及时咨询专业人士更稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报