购房合同里写了露台使用权吗？能帮我查查吗？-买房

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ask4936325233 丨Lv 2

露台使用权是否写入购房合同需要具体查看合同条款。通常开发商会在购房合同附件中明确约定露台的使用权归属，常见处理方式有三种：可能将露台列为专有部分由特定业主独占使用，也可能作为共有部分归全体业主共同使用，还有可能通过补充协议另行约定。如果合同没有明确约定，根据相关规定，未计入产权面积的露台原则上属于业主共有。但实际执行中还要结合楼盘具体情况判断，比如露台是否通过设计形成相对独立空间，是否只有特定户型能够到达等。建议您仔细查阅合同中的"标的物状况"和"共有部分"等条款，特别注意带有"专有使用权"字样的内容。若发现合同表述模糊不清，可要求开发商出具书面说明。必要时可咨询专业机构对合同条款进行解读，避免日后产生权属纠纷。毕竟露台涉及改建、晾晒、绿化等实际使用需求，权属明确对业主很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报