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共4个回答
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ask6279157902 丨Lv 2
国有划拨土地一般可以过户,但需满足一定条件并办理相关手续。首先,要经有批准权的人民政府审批。这是因为划拨土地的性质特殊,其转让等行为需政府同意。其次,受让方需符合法定条件,比如可能需满足特定的用地规划和产业政策等要求。再者,通常要补缴土地出让金。将划拨土地转变为出让土地性质,使土地具备完整的市场流通性。办理过户时,当事人需准备好相关材料,如土地权属证书、地上建筑物等附着物产权证明、转让合同等,按规定的程序向土地管理部门提出申请,经审核通过后办理过户登记手续。不过,不同地区对于国有划拨土地过户的具体规定和操作流程可能存在差异,在进行过户前,务必详细咨询当地土地管理部门,确保严格按照当地要求办理,避免出现因手续不全或违规操作导致的过户受阻等问题。 -
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ask8273925835 丨Lv 1
国有划拨土地通常是可以过户的,但存在一定条件和程序要求。国有划拨土地过户,一般需要经有批准权的人民政府审批。比如一些城市规定,划拨土地上的房屋等建筑物转让时,若要办理土地过户,需由受让方提出申请,经土地管理部门审核,报同级人民政府批准。在办理过户时,要满足相关条件。例如,土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,领有国有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,且签订土地使用权出让合同,按照规定向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。具体流程包括提交申请材料,如申请书、土地使用证、房屋产权证明等。土地管理部门会进行审查,核查材料是否齐全、真实,土地及地上附着物情况是否符合规定。经批准后,办理土地变更登记手续,完成过户。不同地区在具体规定和操作细节上可能会有所差异,需依据当地政策准确办理。 -
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ask1551850742 丨Lv 2
关于国有划拨土地可以过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下:国有划拨土地在符合一定条件下可以过户:1. 首先,需经有批准权的人民政府审批。未经批准,不得擅自转让划拨土地使用权。2. 转让时,土地使用者需补缴土地出让金。按照规定的标准和方式,将划拨土地转变为出让土地性质。3. 要签订土地使用权出让合同。明确双方的权利和义务,包括土地使用期限、出让金金额及支付方式等。4. 办理土地登记手续。持相关材料到土地管理部门办理变更登记,取得新的土地使用证。5. 土地用途要符合规划要求。如果原土地用途不符合城市规划等相关要求,需先调整用途。6. 缴纳相关税费。如契税、印花税等,具体税费标准依当地规定执行。总之,国有划拨土地过户有严格的程序和条件限制,只有依法依规办理相关手续,才能实现合法过户。 -
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ask5677944279 丨Lv 1
国有划拨土地一般可以过户,但需满足一定条件并办理相关手续。首先,要经有批准权的人民政府审批。通常是土地所在地的市、县人民政府土地管理部门提出申请,获批准后才能进行后续流程。其次,需补缴土地出让金等相关费用。将划拨土地转变为出让土地性质,按规定缴纳相应价款。再者,要办理土地使用权变更登记。提交土地过户申请、原土地使用证、审批文件、出让金缴纳凭证等材料,到土地管理部门办理。不过,一些特殊的划拨土地可能受限,比如用于特定公共用途且法律法规明确禁止过户的。所以,具体能否过户要依据土地性质、用途及相关规定确定,建议咨询当地土地管理部门详细了解。 -
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