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共1个回答
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ask1067051153 丨Lv 2
关于离婚时未办理房产证的自建房分割问题，需要结合房屋性质和建造背景来分析。这类房屋通常属于农村宅基地建房或历史遗留的无证房产，分割时不能简单套用商品房的处理方式。若房屋属于夫妻共同出资建造，即便没有产权证，也可依据相关规定认定为夫妻共同财产，分割时需考虑双方对房屋的贡献比例。如果是一方婚前建造的房屋，婚后未进行扩建或产权变更，一般视为个人财产。实际操作中，法院通常会参考建房审批手续、出资证明、当地村委会证明等材料来认定权属。值得注意的是，农村宅基地房屋涉及集体经济组织成员身份问题，非本村集体成员可能无法直接获得房屋所有权，但可主张相应补偿。建议双方先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - -
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