借名买房会有什么法律风险？-买房

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ask594586113 丨Lv 2

借名买房存在多重法律隐患，实际操作中需格外谨慎。产权归属方面，房产登记在他人名下，实际出资人难以直接主张所有权，即便私下签订协议，也可能因违反相关规定被认定无效。若名义购房人涉及债务纠纷，房产可能被法院强制执行，实际出资人维权将面临举证困难。资金安全风险同样突出，名义购房人若擅自出售或抵押房产，实际出资人往往难以阻止。亲属间借名买房更容易引发家庭矛盾，一旦名义购房人离世，其继承人可能对房产归属提出异议。贷款购房的情形更为复杂，名义购房人如断供将直接影响实际出资人权益，且可能留下不良征信记录。限购政策下借名买房风险更大，一旦查实可能面临行政处罚甚至购房合同被撤销。建议确需操作时保留完整的出资凭证、书面协议及其他辅助证据，但最稳妥的方式仍是遵守相关规定，以本人名义购房。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报