夫妻共同贷款买房，离婚后房贷该由谁来还？-买房

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ask1063479662 丨Lv 1

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷偿还责任需结合实际情况处理。若房产登记为共同所有且贷款合同由双方签署，离婚时需明确约定还款责任。根据相关规定，离婚协议或法院判决中会对房产归属和债务分担作出安排，取得房产一方通常需承担后续还贷义务，同时需对另一方进行合理补偿。若双方协商不成，法院一般会考虑房产实际使用情况、还贷能力等因素进行判决。值得注意的是，即便离婚协议约定由一方还贷，若该方出现断供，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议在离婚时及时办理贷款合同变更手续，避免后续纠纷。对于尚未还清贷款的房产，离婚后想去除一方名字存在困难，需先结清贷款或取得银行同意。实际操作中，可通过转按揭或由一方重新申请贷款来解决问题。这类情况最好在离婚时同步处理完毕，否则可能影响双方后续购房资格和贷款申请。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报