按揭房断供了怎么保住房子？-买房

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ask7812317036 丨Lv 2

按揭房断供后想保住房子，关键在于及时与银行沟通并采取补救措施。断供超过3个月，银行可能启动法律程序收回房产，但在此之前仍有协商空间。短期内资金周转困难，可以尝试向银行申请延期还款或调整还款计划。部分银行在核实情况后，会给予3-6个月的宽限期，或降低月供金额。需提供收入证明等材料，说明非恶意欠款。若已逾期，尽快补交欠款和罚息，避免进入诉讼阶段。长期无力偿还，可考虑主动卖房。通过转按揭或自行出售房产偿还贷款，剩余款项归业主所有。若房价低于贷款余额，需与银行协商差额处理方式，部分情况下可申请减免。若银行已起诉，法院判决前仍可协商还款方案。判决后房产进入拍卖流程，流拍两次后银行可能以物抵债。建议在拍卖前自行出售，通常能获得更高售价。断供会影响个人征信，未来5年内贷款、消费受限。遇到困难尽早行动，保留与银行沟通的书面记录，必要时咨询专业机构协助谈判。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报