离婚时按揭房怎么分割？常见问题解析-买房

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ask80019941 丨Lv 2

离婚时按揭房的分割需要综合考虑房屋产权登记、还款情况以及双方贡献等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，原则上应平均分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于尚未还清贷款的房产，法院一般会判决归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需对另一方进行补偿。补偿金额计算通常包括已还贷款本金的一半，以及房屋增值部分的分割。实际操作中，双方可协商由一方获得房产并补偿另一方，或出售房产后分割售房款。需要注意的是，若婚前一方支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时法院可能将房屋判归登记方，但对共同还贷部分需给予补偿。具体分割方式还需结合还款凭证、资金来源等证据综合判断。建议双方保留好购房合同、还款记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报