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共1个回答
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ask2349999956 丨Lv 2
房屋漏水问题需要分情况处理。如果是公共区域如楼顶防水层老化导致的漏水，按规定属于物业维修范围，业主可要求物业履行维修义务。若物业拒不处理，业主可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。物业费纠纷与漏水维修属于两个独立的法律关系，物业不能以拖欠物业费为由拒绝履行维修责任。建议业主先留存漏水证据，包括照片、视频及报修记录，同时可考虑先补缴无争议部分的物业费。对于物业不作为导致的损失，业主有权要求赔偿，但需注意诉讼时效问题。实际操作中，业主可尝试与物业协商，要求减免部分物业费作为补偿，或共同申请使用房屋维修资金进行彻底修缮。若协商不成，建议同步准备材料应对物业费诉讼，并在该案中提出物业服务质量不达标的抗辩理由。- AI整理生成 - -
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