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共1个回答
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ask8278856438 丨Lv 1
自建房没有房产证的情况下，离婚时分割会相对复杂。这类房产首先要明确是否属于合法建筑，如果是违章建筑，法院通常不予处理分割问题，可能仅对使用权做出临时安排。若属于合法建筑但因历史原因未办证，需要结合建房时的出资、审批手续、土地性质等综合判断。对于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。离婚时非村民一方可能无法分得房产，但可主张对建房出资部分的补偿。若是夫妻共同出资建造，即便没有房产证，也可通过建房审批材料、出资凭证等证据，主张按出资比例分割相应权益。实际操作中，法院可能委托评估机构对房屋现值进行评估，再结合双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌定分割比例。若双方能协商一致，可通过签订书面协议明确分割方案，待后续补办产权手续时直接按协议登记。- AI整理生成 - -
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