小产权房被卖家一房两卖算不算诈骗？-买房

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ask3967144989 丨Lv 2

小产权房一房两卖是否构成诈骗，需要结合具体情况判断。小产权房本身属于集体土地上建设的房屋，无法办理正规商品房产权证，交易存在法律风险。如果卖方明知房屋已出售给他人，仍故意隐瞒事实再次出售并收取房款，可能涉嫌合同诈骗。但若因产权纠纷导致重复交易，则属于民事纠纷范畴。小产权房交易不受法律保护，买方权益难以得到保障。遇到这种情况，建议收集交易凭证、付款记录等证据，通过协商或民事诉讼途径解决。若卖方存在非法占有目的，可向公安机关报案。由于小产权房产权不完整，此类纠纷处理起来比正规商品房更复杂。从风险防范角度看，购买小产权房需格外谨慎。这类房产无法办理过户登记，卖方违约成本低，容易出现产权争议。即便签订买卖合同，也很难阻止卖方再次处置房产。若已陷入纠纷，要尽快固定证据，避免损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报