小产权房被拆了能拿到补偿吗？-买房

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ask7816569679 丨Lv 1

小产权房能否获得补偿需要区分具体情况。这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，由于缺乏完整产权手续，法律地位存在瑕疵。若遇到拆迁，补偿标准与商品房有明显差异。对于符合当地规划、经乡镇政府批准建设的统建小产权房，拆迁时可能获得适当补偿，但金额通常低于市场价。补偿方式可能是货币补偿或安置房置换，具体比例需参照当地拆迁政策。而违规占用耕地或擅自建造的小产权房，被认定为违法建筑后，按规定可能不予补偿。实际操作中，部分地方政府会结合历史成因和居住事实给予一定补助，但这并非法定义务。建议提前收集购房合同、缴费凭证等材料，与拆迁部门充分沟通。需要注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，买家权益存在较大风险。- AI整理生成 -

+1 2025-07-27 北京市举报