老人出钱给孩子买房，离婚时能要回房产吗？-买房

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ask621392628 丨Lv 1

老人出资为子女购房，离婚时能否要回房产需结合具体情况分析。若购房时明确约定为借款，且有书面凭证，老人有权主张债权。若属于赠与性质，房产登记在子女夫妻双方名下，通常视为对夫妻的共同赠与，离婚时作为共同财产分割；若仅登记在自己子女名下，根据相关规定可能认定为对子女个人的赠与。房产证登记信息是关键依据。若老人希望保留房产权益，建议在购房时通过书面协议明确出资性质，或直接登记为共有产权人。实际操作中，法院会综合考量出资目的、购房时间（婚前或婚后）、还贷情况等因素作出判断。对于父母而言，大额资金支持子女购房时，提前做好法律风险防范很有必要。可以通过签订借款协议、公证赠与协议等方式固定证据，避免日后产生纠纷。若已发生争议，需收集银行转账记录、购房合同等证据链来佐证真实意图。- AI整理生成 -

+1 2025-07-27 北京市举报