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共1个回答
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ask9383503096 丨Lv 2
购房合同具有法律效力，开发商违约时购房者可以主张多项权益。如果开发商未按期交房，购房者有权要求支付逾期交房违约金，一般按照合同约定的日万分之几计算；若开发商擅自变更规划或房屋结构，购房者可以选择退房并要求赔偿损失，或接受变更并主张差价补偿。对于质量问题严重影响居住的，同样可以退房并要求赔偿装修费、利息等直接损失。如果开发商存在欺诈行为，比如隐瞒抵押情况或一房多卖，购房者除退房外还可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉，注意保留合同、付款凭证等证据材料。不同情况下赔偿标准和维权方式会有差异，建议根据具体情况采取对应措施。- AI整理生成 - -
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