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共2个回答
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ask9439690064 丨Lv 1
老旧商场改造吸引全球资管巨头“抄底”中国房地产，关键在于展现其改造潜力和升值空间。改造过程中，需重点关注设计与定位，确保改造方案符合市场需求；同时，强化运营与管理，提升租户质量与消费体验。此外，注重成本控制与融资策略，确保项目经济可行。通过精细化改造与运营升级，老旧商场可焕发新生，实现资产升值，从而吸引如施罗德资本等全球资管巨头逆周期投资，共同看好中国商业地产的长期发展前景。- AI整理生成 - -
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ask6086524780 丨Lv 2
老旧商场吸引外资的关键在于其区位价值与改造潜力。长三角等核心城市的老旧物业往往占据优质地段，但受限于原有规划或业态落后导致价值被低估。资管巨头看中的正是通过专业化改造提升租金收益和资产溢价的可能。 改造过程中需重点把握三个维度：一是精准定位，结合周边客群需求升级业态，比如增加体验式消费或办公复合空间；二是硬件焕新，优化动线设计、停车配套和绿色建筑标准，提升物业竞争力；三是运营前置，在改造前就引入成熟商管团队，通过品牌组合与数字化运营实现长期稳定收益。外资的参与往往能带来国际化的资产评估体系和资本运作经验，这也是老旧资产增值的重要助力。- AI整理生成 - -
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