刚签租房合同发现环境太差，能退租吗？-买房

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明月池馆丨Lv 2

租房合同签订后发现房屋环境与预期严重不符，这种情况确实让人困扰。能否退租主要看合同约定和实际情况。如果房屋存在严重影响居住的安全隐患或质量问题，比如漏水、电路故障等，租客有权要求解除合同。这种情况属于房东未履行提供合格租赁物的义务，租客可以主张不承担违约金。若只是居住环境嘈杂、采光不佳等主观感受问题，则需要按照合同条款处理。标准租房合同通常设有"冷静期"条款，签约后3-7天内可无责解约。超过期限就要看违约金约定，一般是1-2个月租金。建议先与房东协商，说明退租原因，争取减免违约金。协商不成可向当地居委会或住建部门投诉调解。要注意保留房屋现状的证据，拍照录像记录问题。提前退租需提前30天书面通知，给房东合理招租时间。押金抵扣违约金后剩余部分应当退还，房东无故克扣押金可向相关部门投诉。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报