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共1个回答
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ask3066284317 丨Lv 1
这种情况需要结合具体情形来分析。如果购房合同尚未正式签订，仅支付了定金，根据相关规定，定金属于预付款性质。买房人去世后，其继承人可以凭死亡证明等材料与开发商协商退还定金。开发商通常会基于人道主义考虑予以退还，但法律上并无强制性规定必须退还。若已签订购房合同，则转化为合同权利义务继承问题。继承人可以选择继续履行合同或解除合同，定金作为合同履行的担保，处理方式会有所不同。继承人若选择继续履行，定金可抵作房款；若解除合同，则需按合同约定处理定金。实际操作中，建议继承人尽快与开发商沟通协商，同时准备好买房人的死亡证明、亲属关系证明等材料。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼时效问题。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - -
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