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  • 开发商延期交房，什么情况下可以合法退房？

    根据《合同法》第94条，开发商延期交房时，购房者要解除合同需要满足：1）合同明确约定了交房时间；2）开发商延迟交房超过合同约定的宽限期；3）延迟交房非因不可抗力导致。建议先发书面催告，给开发商合理期限（一般30天），到期仍不交房才能解除合同。 北京市

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    提问者：ask3781364813

    发布于2025-07-25 北京市

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共1个回答
  • 筱涵yy 丨Lv 3
    开发商延期交房能否退房，关键要看合同约定和实际情况。商品房买卖合同通常会对交房时间及违约责任作出明确规定，若开发商未按约定时间交房即构成违约。根据相关规定，当延期交房超过合同约定的宽限期，购房者有权解除合同。具体宽限期限需参照双方签订的购房合同，常见约定为30至90天不等。值得注意的是，如果延期交房是由不可抗力或政府行为等特殊原因导致，开发商可免除部分责任。实际操作中建议分三步处理：先查阅合同条款确认违约情形；再通过书面形式向开发商发函催告；若催告后仍无法履约，可正式提出退房要求。退房时购房者有权要求返还已付房款及利息，同时可主张损失赔偿。对于已办理按揭贷款的购房者，还需注意与银行协商解除抵押合同事宜。整个退房过程可能涉及复杂手续，建议保留好购房合同、付款凭证等全部原始材料。若与开发商协商不成，可通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-26 北京市 举报
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