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共1个回答
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ask8187897774 丨Lv 1
在二手房交易中，这种情况确实需要谨慎处理。过户完成后产权已转移至买家名下，但若房款尚未结清，建议在交易前就采取预防措施。买卖双方可以约定通过资金监管账户进行交易，买家将购房款存入银行监管账户，待过户手续全部完成后，再由银行将款项划转给卖家，这样能有效保障资金安全。若已完成过户却未收到房款，需要立即查看当时签订的买卖合同条款。正规合同会明确约定付款时间和违约责任，可依据合同要求买家履行付款义务。同时建议尽快联系中介机构或法律专业人士协助催款，必要时可通过法律途径维护权益。为防止买家快速转卖房产，在签订合同时可补充条款限制短期内再次交易，或约定过户后若干工作日内必须完成付款。实际操作中，部分地区的不动产登记部门支持办理抵押登记，卖家可要求买家将房产抵押给自己作为担保，待房款结清后再解除抵押。- AI整理生成 - -
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