房产共有人想把房子改成单独所有，该怎么操作？-买房

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ask2631631556 丨Lv 1

房产共有人想将共有房产转为单独所有，需要双方协商一致并办理相关手续。若共有人同意放弃产权，可通过签订书面协议明确产权归属，并携带身份证明、房产证、协议等材料到不动产登记中心办理过户。根据相关规定，共有房产转为单独所有需缴纳契税、增值税等税费，具体金额根据房屋评估价和当地政策确定。如果共有人之间存在分歧，无法协商一致，需通过法律途径解决。法院判决或调解书可作为产权变更的依据，再凭生效法律文书办理过户。需要注意的是，若房产涉及夫妻共同财产，即使登记在一方名下，婚后购置的房产通常视为共同财产，单独处置需另一方同意。办理过程中，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解所需材料和流程，确保手续顺利。若涉及贷款未结清或抵押情况，还需与银行协商处理抵押权问题。整个流程可能耗时较长，需耐心配合各部门要求。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报